这钱该不该扣
已回复2007/3/31 12:54:47
去年我朋友在郴州御景城市花园预订了一套复式楼,按开发公司要求交了两万元订金,但未签认购书(除购房押金收据外无任何其他手续).后来朋友单位机制改革下岗了,无立承受.其找该公司要求退还押金,结果该公司不知以什么名义要扣5000元.不知道这5000元是违约金?这钱该不该扣?不知道有没有哪位朋友能指点一二,谢谢!
订金还是定金？
如果是定金，根据法律的规定，定金是主合同的从合同，如果主合同尚未签订，则定金合同也未成立，定金应退还。另处，如果付定金时该房屋是否有预售许可证，如果没有，则定金合无效。
如果是订金，只能认为是房款的总价的部份，如果购房合同未签订，付款没有依据，订金也应退还。
回复人： 回复时间：2007/4/4 9:17:12