竹山建筑有限公司不给我办房产证
已回复2008/7/22 12:37:45
我在2005年向郴州市竹山建筑有限公司购买升平路的房，到现在还没办出房产证，该公司每次都敷衍我快办好了，我该怎么办？
请问在法律上我能对该公司有何积极的要求？还是只能等他办好房产证后再要他赔偿？
谢谢！
由于房地产开发企业的原因，买房户在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
回复人： 回复时间：2008/7/31 18:24:51