房产商不退按揭房怎么办?
已回复2007/5/8 18:39:49
我妻子以她的名义在遵义买了一套按揭房 银行贷了8万 分20年还每月需还600元，因我们都没有固定收入加上家里急需用钱 经慎重考虑我们想退房，但房产商不肯退，请问我们这种情况可以通过合法途径退房吗？？
当事人依法成立的合同是有效合同，对双方当事人发生法律效力，没有法定或约定情形的任何一方不得单方面解除合同。
依照《合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：一、因不可抗力致使不能实现合同目的；二、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；三、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；四、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；五、法律规定的其他情形。
回复人： 回复时间：2008/4/11 16:41:04